Alguns detalhes ajudam a colocar o seu imóvel em destaque no mercado. E nos últimos anos, um perfil de locatário vem ganhando destaque, trata-se daquele que não se importa tanto com o preço do aluguel, desde que o apartamento tenha tudo que ele precisa para aquele momento da vida. Por isso, investir em diferenciais capazes de impulsionar o seu imóvel é muito importante para mantê-lo locado, maximizando sua rentabilidade.
Ao longo deste artigo você encontrará os fatores importantes que irão valorizar seu imóvel.
Quais fatores valorizam o aluguel de um imóvel?
Se você já investiu ou pretende comprar um imóvel pensando em obter um bom retorno com o valor do aluguel dele, precisa estar ciente de quais características garantem que você conquiste este resultado com facilidade.
Veja os principais fatores que valorizam o aluguel de um imóvel:
- Localização
Casas e apartamentos em bairros com potencial de desenvolvimento e baixo índice de violência tendem a ser os mais procurados para aluguel. São estes imóveis que dão ao inquilino a qualidade de vida de ter acesso fácil a comércios, escolas e outros segmentos de utilidade diária. Com este conforto, o locatário não se importa em pagar um aluguel maior do que em outras localidades que não oferecem estas garantias.
- Mobília
Oferecer um imóvel mobiliado faz toda a diferença no momento de definir o preço do aluguel. Móveis de qualidade e capazes de atender o seu perfil de inquilino tornam o apartamento atraente e diferenciado. Eles costumam ser procurados por profissionais que estão chegando à cidade e não querem ter o incômodo de comprar mobílias novas ou transportar os antigos móveis de um local para o outro.
Além disso, encontrar imóveis mobiliados não é tão simples. Então quando você deixa o seu equipado com móveis e eletrodomésticos, sai na frente da concorrência.
Tenha sempre em mente que todo o investimento feito na mobília do seu imóvel será recuperado.
- Idade do imóvel
Residências novas também são perfeitas para você conseguir receber um aluguel mais rentável. Como estes imóveis nunca foram ocupados, eles não vão ter defeitos em revestimentos e instalações hidráulicas e elétricas, por exemplo. Assim, você não terá gastos com manutenção antes de alugá-lo. Além disso, imóveis novos ou na planta são mais seguros para proprietários como você, já que o risco de descobrir problemas estruturais somente após a compra, quase não existe.
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- Reformas
Reformas com profissionais qualificados podem transformar o seu apartamento e ser a solução para valorizar o aluguel. Analise com um arquiteto se os cômodos estão adaptados para o seu perfil de inquilino e discuta quais mudanças são pertinentes. O básico em uma reforma é investir na pintura das paredes, iluminação de LED, pisos resistentes e box de vidros nos banheiros.
Em geral, os moradores estão dispostos a pagar mais caro pela tranquilidade de não ter que fazer ajustes no apartamento.
- Limpeza e organização
Entre as dicas citadas acima esta é a mais básica e simples de cumprir. Um imóvel a disposição para aluguel precisa estar sempre pronto para receber a visita de possíveis interessados. Por mais que pareça uma orientação óbvia, alguns proprietários deixam que acumule poeira no chão, nos móveis da casa e as janelas ficam sujas e manchadas.
Por isso, contrate um serviço de limpeza e de organização mensal para o apartamento. As chances de o futuro locatário conhecer o imóvel e na primeira visita ter o sentimento de que ele é perfeito aumentam.
- Segurança e lazer
Ter um apartamento localizado em um condomínio também dá a oportunidade de aumentar o valor do seu aluguel. Muitas pessoas buscam um lar em que a família se sente segura e que tanto os adultos, como as crianças, possam se divertir, relaxar e fazer novas amizades. Mas cuidado, o condomínio também pode influenciar negativamente, veja abaixo.
O principal fator que impede o investidor de ganhar dinheiro alugando um imóvel
Apesar de o condomínio ser citado como um dos fatores que valorizam o aluguel de um imóvel, também pode ser o vilão da história. A lógica é simples: quanto maior o valor da taxa de condomínio, menos o investidor tende a ganhar. Empreendimentos com condomínios altos podem assustar os locatários e, assim, o investidor precisa baixar o valor de aluguel para não deixar o imóvel parado. Portanto, avalie muito bem as características do condomínio antes de investir.
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Invista em um empreendimento da LAAR Construtora
A LAAR Construtora é reconhecida pela qualidade de seus empreendimentos e pelo índice de 100% das obras entregues no prazo. Em seu catálogo de imóveis constam edifícios localizados nos melhores bairros de Ponta Grossa e com ótimos apartamentos na planta para investidores.
Atualmente, a LAAR conta com os empreendimentos disponíveis:
Com apartamentos de 91m ² a 122m ², o empreendimento foi finalizado em julho de 2019 e entregue em agosto. Ele está localizado em um dos melhores bairros da cidade, o Jardim Carvalho. O imóvel possui 2 plantas para sua escolha, com 2 quartos, sala com 2 ambientes, cozinha gourmet, área de serviço individual e 1 ou 2 vagas na garagem.
Moderno e diferenciado, o empreendimento está em fase de construção no bairro Vila Estrela, em Ponta Grossa. O La Neue House Residence visa atender profissionais que trabalham home office e buscam um imóvel que ofereça sala de reuniões e sala para atendimento VIP dentro do condomínio. São três opções de apartamentos: 101m² com 2 quartos, 128m² com 3 quartos e 134m² de 3 quartos. Todos com 1 suíte.
