Quer comprar a casa própria, mas tem medo do orçamento apertar e perder a qualidade de vida? Saiba que muitas pessoas adiam o plano de sair do aluguel pelo mesmo motivo, mas é um grande erro. Financiar um imóvel sem prejudicar o orçamento é possível, desde que a compra seja planejada e você aproveite os recursos disponibilizados por instituições financeiras e incorporadoras.
Neste artigo você encontrará dicas de como pagar o financiamento de um imóvel e, ainda assim, manter sua qualidade de vida.
Casa ou apartamento: Qual comprar?
Entenda como financiar um imóvel sem perder qualidade de vida
- Dê um valor alto de entrada
Essa é uma dica básica que fará grande diferença nas parcelas do financiamento. Instituições financeiras e construtoras não impõem um valor máximo para entrada em um financiamento, sendo assim, se você tiver uma quantia alta que possa ser usada para esta finalidade, não pense duas vezes. Quanto maior a entrada, mais segura será a sua compra. Sabe por que? Você terá prestações muito mais baixas e vai conseguir quitar o financiamento em menos tempo, evitando preocupações com as oscilações das taxas de juros, que sofrem influência do cenário econômico e político nacional.
Ter um montante para entrada que chegue perto de 50% do valor do imóvel, sem dúvidas, faz baratear o financiamento e não compromete a sua renda familiar.
O que avaliar antes de comprar o primeiro apartamento
- Seja realista na escolha do imóvel
Comprar um imóvel com preço acima do seu orçamento familiar, com certeza, fará você perder a qualidade de vida que conquistou. Não dê um “pulo maior que a perna” se você não quer comprometer a qualidade de vida, escolha imóveis priorizando o custo-benefício. A saída é determinar o que gostaria que o seu lar tivesse e depois pesquisar por quanto um imóvel neste estilo está sendo vendido. Verifique também quais despesas virão decorrentes da compra do imóvel, como IPTU, condomínio, se haverão gastos iniciais com manutenção, etc. São pequenos acréscimos que devem estar dentro das despesas previstas e que fazem toda a diferença.
A LAAR, em seus empreendimentos, aplica o conceito de “condomínio inteligente”, onde o custo-benefício do condomínio é o fator principal. Se você quer facilitar o pagamento do seu apartamento, opte por empreendimentos que oferecem condomínios enxutos, sem tantas “regalias”, mas com custo fixo reduzido.
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- Compre um imóvel que facilita sua vida
Na hora de optar pelo imóvel que vai financiar analise se ele possui características que vão agregar na sua qualidade de vida. Por exemplo, comprar um imóvel que seja próximo do seu trabalho vai gerar economia com as despesas de locomoção.
Se você trabalha em casa, procure imóveis que oferecem estrutura para realizar reuniões dentro do condomínio, um exemplo é o La Neue House Residence. O La Neue House oferece sala de reuniões e sala para atendimento privativo à disposição dos moradores que trabalham em casa.
- Atente-se para o sistema de amortização
A escolha do sistema de amortização é uma decisão que você terá que tomar no início do processo de financiamento e que vai auxiliar a não perder a qualidade de vida conquistada. A amortização significa como a dívida será paga ao banco até o prazo estipulado e o financiamento imobiliário permite que escolha entre duas modalidades de sistema: PRICE e SAC.
Na PRICE as parcelas mensais do financiamento têm valor fixo, mas as taxas são mais altas, já que não existe correção de juros. E no SAC as parcelas vão reduzindo até o prazo firmado.
A melhor opção de amortização para evitar gastos extras mensais é a SAC. As parcelas são decrescentes e, no final do financiamento, o valor total ficará menor.
- Compre na planta
Comprar na planta é outra ótima possibilidade de realizar o sonho da casa própria e ter recursos para viajar e fazer outras atividades que mantenham sua qualidade de vida. O preço de um apartamento em fase de construção geralmente é menor, as oportunidades de negociação aumentam e você ganha tempo para organizar a mudança e mobílias novas, por exemplo.
Se você está planejando seu casamento e pretende mudar para o apartamento novo após o grande dia, financiar na planta é a melhor escolha.
Você só precisa garantir que a construtora responsável pela obra tenha credibilidade no mercado e entregue o edifício pronto na data prevista. Pesquise por incorporadoras que estejam alinhadas ao seu interesse e peça a opinião de pessoas que já financiaram um apartamento neste sistema.
Antes ou depois do casamento: Qual o melhor momento para comprar um imóvel?
- Financie um empreendimento com qualidade LAAR
A LAAR é uma construtora com excelentes empreendimentos em Ponta Grossa. São edifícios com apartamentos de alta qualidade, planejados com a finalidade de promover praticidade e conforto aos moradores. Confira todos os empreendimentos no site.
O La Neue House Residence, citado anteriormente, trata-se de um empreendimento na região nobre da Vila Estrela, projetado para moradores que desejam aproximar a vida particular da profissional. Simule o financiamento de um La Neue House.
O Palazzo Modena atende os moradores que buscam um edifício completo no Jardim Carvalho.
Com apartamentos prontos para morar, ele mescla o estilo neoclássico e elegância nos ambientes. O empreendimento também possui opções de lazer e diversão, como salão de festas, espaço gourmet, playground e solarium. Confira os valores de financiamento.
A LAAR conta com empreendimentos ainda na planta e também oferece opções de apartamentos prontos para morar. Para conhecer todos os empreendimentos e solicitar uma simulação de financiamento, basta clicar no link abaixo e solicitar.