Escolher o apartamento ideal quando você é inexperiente no ramo sempre causa insegurança. Para que a decisão não possa gerar dores de cabeça no futuro, diversos fatores devem ser analisados com cuidado.
Para saber como escolher um apartamento ideal, antes de tudo, o investimento precisa ser feito de maneira consciente, dentro do orçamento familiar e deve estar de acordo com as suas expectativas para os próximos anos. Conheça outros fatores importantes neste artigo.
Comprar ou alugar?
Antes de iniciar as orientações de como escolher um apartamento ideal, é essencial que você já tenha decidido entre comprar ou alugar o imóvel. Essa decisão exige cautela e planejamento financeiro, por isso, faça no seu tempo.
A nossa dica é ressaltar que adquirir um imóvel novo é considerado uma das formas mais seguras de investir o seu dinheiro e garantir patrimônio familiar.
Em caso de dúvidas, antes de continuar leia esse artigo com 5 motivos para comprar um imóvel.
Plano familiar
Se o objetivo é adquirir um imóvel para morar após o casamento, você tem expectativas para ter filhos? Identificar os planos para médio e longo prazo é importante.
Imagine comprar uma casa e depois perceber que ela não será suficiente para os seus sonhos. Converse sobre esse tema com o seu noivo (a), esposa (o) ou quem for interessante. Optar por três filhos exige três quartos. Filho único, dois quartos. Claro que, quanto maior for número de cômodos, o valor do imóvel será mais alto. Entretanto, você estará construindo propriedade.
Uma alternativa viável de economia é adquirir o imóvel de seu interesse ainda na planta. Além do preço menor, as vantagens de negociação para apartamentos na planta são mais interessantes e você não precisa se preocupar com mudança imediata. Também pode existir facilidade de adaptação da planta, caso seja necessário.
Pesquise e converse com outras pessoas que passaram por situações semelhantes. Mas lembre-se, o apartamento perfeito para você pode não ser perfeito para o seu amigo. Cada indivíduo tem o seu planejamento de vida.
Visitas frequentes
Escolher o apartamento ideal significa levar em conta a frequência de visitas que você tende a receber. Pessoas que moram distantes de familiares, gostam de fazer reuniões particulares com uma considerável quantia de amigos ou até mesmo clientes, devem preferir imóveis amplos. Assim, quando alguém precisar de hospedagem você terá o ambiente adequado.
Espaço para trabalho e estudo
Trabalhar em casa tem se tornado cada vez mais frequente. Da mesma forma, acontece com os estudos. Quando você analisar as opções de imóveis veja se existe espaço para executar essas tarefas. Residências antigas costumavam contar com um cômodo só para isso, os escritórios. Hoje você pode reserva um cômodo da casa para a atividade. Um quarto menor pode ser transformado em um otimizado Home Office ou sala de estudo. Basta decorá-lo de acordo com o seu gosto.
Tamanho dos cômodos
- Quartos
Mais uma etapa importante é verificar a metragem dos cômodos quando for escolher o apartamento ideal. Quando for visitar o apartamento escolhido meça os cômodos e veja se eles estão de acordo com o seu planejamento. Da mesma forma em que é válido usar um quarto de escritório, dá para utilizá-lo como closet, ou integrar o closet à suíte principal. Verifique se há espaço para isso.
- Sala de estar e cozinha
A tendência da arquitetura, nos últimos anos, foi integrar a sala de estar e cozinha criando uma comunicação entre os espaços. Nos apartamentos, em especial, essa mudança permite ao morador cozinhar e conversar com os convidados que estão na sala sem qualquer problema. Analise se esta situação é interessante para a sua família.
Reforçando, durante a primeira visita ao imóvel, imagine onde será posicionado o sofá, televisão e se o espaço de circulação é suficiente. A sala de estar é sinônimo de lazer, conversa e onde as visitas permanecem.
Já as dimensões da cozinha dependem do interesse do morador. Pessoas que gostam de cozinhar ou não tem costume de comer fora de casa geralmente preferem espaços maiores. Decida de acordo com a sua realidade. Mas não esqueça dos locais para os eletrodomésticos.
- Banheiros e outros
O tamanho dos banheiros também varia de acordo com o desejo do morador. O que precisa ser levado em conta é o número de sanitários no apartamento. Para um casal, talvez baste um único banheiro. Mas se a família for maior, é interessante e descomplicado que haja ao menos dois banheiros. Por exemplo, na rotina do dia a dia os pais se preparam para trabalhar e os filhos para a escola. E todos precisam utilizar o mesmo banheiro. Com certeza a situação vai gerar tumulto e atraso. A privacidade também é importante quando o assunto é número de banheiros.
Outro cômodo importante é a lavanderia, no momento de verificar o espaço, preste atenção na metragem para máquina de lavar.
Qual o andar ideal para mim?
O andar também é importante ao escolher o apartamento ideal e depende do seu estilo de vida. Vamos pontuar as vantagens e desvantagem dos níveis.
- Andares altos
Apartamentos localizados nos andares superiores costumam oferecer mais privacidade, segurança, vista privilegiada, pouco surgimento de insetos e boa ventilação. Mas são arriscados quando falamos de locomoção. Por exemplo, com o elevador indisponível a única saída é a escada. Neste caso, idosos são sempre os mais prejudicados.
O preço de andares superiores costuma ser mais alto também.
- Andares baixos
As reclamações mais comuns dos moradores dos andares inferiores são barulhos da área comum e insetos. Espaços gourmet e playground vão sempre receber adultos e crianças para momentos de lazer, podendo gerar incômodo. Uma saída é optar com um apartamento longe da área de social.
Vale lembrar que cada condomínio tem o seu regulamento interno a ser seguido. Tente conversar com moradores sobre o assunto.
Em contrapartida, imóveis em regiões baixas costumam ser mais baratos e de fácil acesso para pessoas de todas as idades.
Sacada e outros diferenciais
Todo comprador busca uma casa que garanta conforto, comodidade e caiba no seu bolso. Para atender essa necessidade, os apartamentos novos são a melhor opção já que estão cada vez mais modernos.
- Sacada
Na tarefa de escolher apartamento ideal, a sacada deve ser analisada com cuidado. O espaço é referência de relaxamento, cultivo de plantas e facilitador para criação de animais. Apartamentos com sacada custam mais, no entanto, são mais valorizados. Pense bem.
- Formas de aquecimento
Regiões do mais frias, como Ponta Grossa, pedem residências com opção de aquecimento a gás ou ar condicionado. Veja se o apartamento já conta com esse benefício ou possui estrutura para posterior instalação.
Todas as decisões para saber como escolher um apartamento ideal vão exigir pensamento a longo prazo. Hoje pode ser que ter um apartamento com aquecimento a gás não faça sentido, mas daqui a cinco anos seja uma necessidade. Planeje as ações de acordo com essa linha de pensamento.
- Taxa de condomínio
Para algumas pessoas, comprar o apartamento não é a primeira opção porque todo mês, além do financiamento terá que pagar a taxa de condomínio. Mas é possível encontrar edifícios em que a cobrança não seja alta. Basta tirar um tempo para pesquisar o que está disponível no mercado imobiliário, trocar informações e você encontrará um imóvel com o condomínio barato.
Em Ponta Grossa, a garantia de imóveis de qualidade com taxa de condomínio barato está no portfólio de LAAR. Todos os empreendimentos contam com o condomínio inteligente LAAR, construídos visando sempre a redução de custos, mas sem deixar de lado a qualidade e comodidade dos inquilinos.
- Não esqueça os fatores externos
Não deixe de prestar atenção nas janelas. Veja se elas permitem incidência de luz natural e ventilação suficientes nos cômodos. Qualquer descuido pode fazer com que você compre um lar inadequado para o seu estilo de vida. Outros cuidados para serem avaliados na hora de escolher o apartamento ideal são a localização do prédio na cidade, proximidade com comércios, escolas ou universidade.
Prefira edificações em bairros com oportunidade de crescimento. Em longo prazo essa decisão pode fazer que o valor do seu imóvel triplique.
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A LAAR Construtora se preocupa em atender a necessidade dos clientes, por isso, a diversidade de imóveis é uma das marcas da construtora.
São alternativas que fornecem ao futuro morador conforto e exclusividade, em apartamentos que vão desde 90m² até 290m². Sendo eles com dois, três ou quatro quartos, suítes, sala com dois ambientes, sistema de aquecimento, área de serviço individualizada, garagens cobertas, entre outras benfeitorias.
Seguindo o objetivo de oferecer a melhor oportunidade aos clientes, a LAAR está entre as construtoras que realizam o próprio financiamento, permitindo mais agilidade no sistema de venda. A aprovação do crédito imobiliário também pode a acontecer em menor espaço de tempo.
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